Ofi Invest Real Estate cède un entrepôt logistique de 73 000 m² dans l’Oise à des investisseurs institutionnels conseillés par J.P. Morgan Asset Management

Ofi Invest Real Estate, pôle immobilier d’Ofi Invest, 5^e groupe français de gestion d’actifs⁽¹⁾, annonce la cession d’un entrepôt logistique situé à Nanteuil-le-Haudouin, dans l’Oise (60). L’actif a été acquis par des investisseurs institutionnels conseillés par J.P. Morgan Asset Management.

L’actif d’une surface de 73 000 m², est cédé intégralement loué. Acquis en 2016 par les équipes d’Ofi Invest Real Estate dans le cadre d’une VEFA pour le compte de l’un de ses mandants, l’actif a été livré en 2018 et a fait l’objet d’une relocation en 2021. Un permis de construire pour un projet d’extension de 25 906 m², soit 4 cellules, a été obtenu en 2023 et vise une certification BREEAM Very Good ainsi qu’un label BiodiverCity.

Charles-Henri de La Chapelle, Directeur de l’Asset Management chez Ofi Invest Real Estate SAS commente : « Cette cession illustre le savoir-faire d’Ofi Invest Real Estate, couvrant chaque étape de la chaîne de valeur, de l’acquisition initiale selon un schéma utilisateur, suivi d’une relocation pendant le Covid, puis l’obtention des autorisations pour une extension et enfin la vente ».

Jean-Philippe Vergnol, J.P. Morgan Asset Management Real Estate France, déclare : « Nous sommes ravis d’avoir l’opportunité d’acquérir cet entrepôt de grande qualité en région parisienne. Cette opération démontre notre forte conviction sur la classe d’actifs logistique de grande taille et aux dernières normes en Ile de France. Ce secteur est stratégique pour notre économie et a démontré sa résilience pour un bon nombre d’investisseurs institutionnels malgré la baisse conjoncturelle de la demande locative qui va se concentrer sur les meilleurs actifs. Nous serons activement à la recherche d’opportunités similaires sous la forme d’actifs unitaires ou de portefeuilles en 2025 ».

Dans cette transaction, Ofi Invest Real Estate a été conseillé par Arthur Loyd Logistique qui intervenait dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec JLL, l’étude notariale Screeb et Ecor Ingenierie. L’acquéreur a été accompagné par l’étude Allez&Associé, Gide, Lacourte, Etyo, Andine Groupe, Longevity et Ramboll.

À propos d’Ofi Invest Real Estate

Ofi Invest Real Estate est le pôle immobilier du groupe Ofi Invest. Avec 203,3 Mds€ d’actifs sous gestion⁽²⁾ à fin juin 2024, Ofi Invest est aujourd’hui le 5^e groupe français de gestion d’actifs⁽¹⁾.
Ofi Invest Real Estate regroupe l’ensemble des métiers de la chaîne de valeur en gestion immobilière : le fund management, l’investissement, le développement de projets immobiliers, l’asset et le property management. Ofi Invest Real Estate offre des solutions adaptées aux enjeux de chacun de ses clients via deux entités distinctes : Ofi Invest Real Estate SAS dédiée à la gestion d’actifs immobiliers et Ofi Invest Real Estate SGP dédiée à la gestion de fonds immobiliers. Ofi Invest Real Estate gère un total de 10,8 Mds€ d’actifs répartis dans 6 pays européens au 30 juin 2024.
La philosophie d’investissement d’Ofi Invest Real Estate se distingue par un fort attachement aux valeurs de développement durable et aux principes de l’ISR. Ofi Invest Real Estate mène une politique exigeante et proactive de valorisation de son patrimoine immobilier sous gestion tout en veillant à intégrer dans l’ensemble de ses décisions des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).
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Ofi Invest, une marque Aéma Groupe

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