Ofi Invest Real Estate acquiert « Central One », un entrepôt logistique Core, à proximité de Düsseldorf, auprès de Owenwood Real Estate

Ofi Invest Real Estate, pôle immobilier d’Ofi Invest, 5^e groupe français de gestion d’actifs⁽¹⁾, a acquis pour le compte de l’un de ses mandants, « Central One », un actif logistique Core situé à Neuss, à l’Ouest de Düsseldorf. L’actif a été vendu par Oxenwood Real Estate, société de gestion d’investissements immobiliers. Le prix de vente n’a pas été communiqué.

Construit en 2022, l’actif d’une surface totale d’environ 12 000 m² bénéficie de toutes les caractéristiques techniques d’un entrepôt neuf classe A et de la certification DGNB Gold.

Il est intégralement loué à un leader de la grande distribution, dans le cadre d’un bail long terme. Cet entrepôt revêt un caractère stratégique pour son locataire car il répond parfaitement aux besoins de la logistique du dernier kilomètre et garantit des livraisons e-commerce efficaces aux consommateurs de la région de Düsseldorf. Le bâtiment offre également un bon potentiel de réversion locative grâce à ses excellentes caractéristiques techniques et à sa localisation plébiscitée par les utilisateurs.

Cet investissement dans un des marchés logistiques allemands les plus établis constitue un parfait exemple de la stratégie d’Ofi Invest Real Estate. Situé à Neuss, l’actif bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun ainsi que d’un réseau autoroutier dense, offrant un accès direct à l’un des plus grands bassins de consommation d’Europe, regroupant plus de 20,4 millions d’habitants à moins de 90 minutes en voiture⁽²⁾.

Grégoire Bailly-Salins, Directeur des Investissements et du Business Development Europe chez Ofi Invest Real Estate SAS, commente : « Nous sommes ravis d’annoncer l’acquisition de cet entrepôt last mile grade A, stratégiquement situé à proximité immédiate de Düsseldorf, l’un des pôles logistiques les plus établis en Europe. Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de notre stratégie d’investissement ultra-sélective, ciblant des actifs et des emplacements de grande qualité présentant un potentiel de croissance avéré sur le long terme. Réaliser cette transaction, dans le contexte actuel, démontre notre capacité à saisir les opportunités du marché sur les actifs les plus résilients ».

Stewart Little, PDG d’Oxenwood Real Estate, a déclaré : « Cette transaction souligne la valeur pérenne des actifs de haute qualité situés dans des localisations privilégiées. Neuss, en tant que hub logistique majeur, illustre la solidité du marché allemand, où le développement d’un actif à la fois moderne et bien situé, associé à un locataire de premier ordre, garantit une liquidité certaine à la cession ».

Ofi Invest Real Estate a été conseillé par DLA Piper, l’équipe CBRE Technical Due Diligence et Colliers International GmbH. Oxenwood/Catalina a été conseillé par Jones Lang LaSalle et Jones Day et Arcadis.

À propos d’Ofi Invest Real Estate

Ofi Invest Real Estate est le pôle immobilier du groupe Ofi Invest. Avec 203,3 Mds€ d’actifs sous gestion⁽³⁾ à fin juin 2024, Ofi Invest est aujourd’hui le 5^e groupe français de gestion d’actifs⁽¹⁾.
Ofi Invest Real Estate regroupe l’ensemble des métiers de la chaîne de valeur en gestion immobilière : le fund management, l’investissement, le développement de projets immobiliers, l’asset et le property management. Ofi Invest Real Estate offre des solutions adaptées aux enjeux de chacun de ses clients via deux entités distinctes : Ofi Invest Real Estate SAS dédiée à la gestion d’actifs immobiliers et Ofi Invest Real Estate SGP dédiée à la gestion de fonds immobiliers. Ofi Invest Real Estate gère un total de 10,8 Mds€ d’actifs répartis dans 6 pays européens au 30 juin 2024.
La philosophie d’investissement d’Ofi Invest Real Estate se distingue par un fort attachement aux valeurs de développement durable et aux principes de l’ISR. Ofi Invest Real Estate mène une politique exigeante et proactive de valorisation de son patrimoine immobilier sous gestion tout en veillant à intégrer dans l’ensemble de ses décisions des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Pour suivre toutes les actualités du groupe Ofi Invest Real Estate, rejoignez-nous sur LinkedIn ou visitez le site internet www.ofi-invest-re.com.

Ofi Invest, une marque Aéma Groupe

avec Macif, AÉSIO mutuelle et Abeille Assurances

Aéma Groupe constitue le groupe mutualiste de référence et 4e acteur de l’assurance en France. Fort de son modèle inédit hybride et ouvert, Aéma Groupe protège plus de 11 millions de personnes, couvre l’ensemble des métiers de l’assurance et s’engage activement pour créer un modèle de protection plus juste et plus durable.

À propos d’Oxenwood Real Estate

Oxenwood Real Estate, créée en 2014, est une société paneuropéenne d’investissement et de gestion d’actifs. Le groupe investit à la fois directement et en coentreprise avec des institutions nationales et internationales sur les marchés immobiliers britanniques et européens. La société se concentre sur le secteur de la logistique. Sa stratégie consiste à offrir aux investisseurs des revenus solides et croissants, tout en tirant parti de la gestion d’actifs à moyen terme et d’opportunités de développement. Site internet : www.oxenwood.com.

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